2006年，房地产调控政策如疾风骤雨般接连出台，但“猛药”治理下的深圳、北京等地房价却是稳步上涨。虽然央行等机构对中国房地产市场“健康”状况、金融风险的警告之声不绝于耳，但房屋价格与日俱增的势头仍难以逆转。

北京大学房地产研究所所长陈国强指出，北京等地商品房供需严重不平衡，是房价高涨的主因。到目前为止，北京房产供地仅完成今年计划的百分之五十四；2005年，北京实际成交的房地产开发用地不到计划的四分之一。土地供应数量的有限，进一步加剧了房价上涨。

数据显示，十一月份，全国新建商品住房售价同比上涨百分之五点八，北京更是连续六个月涨幅跨越百分之十。因房价超高，逾三成房贷族因过半月收入用于月供而被称为“房奴”。而为逃离北京的高房价，已有十万北京人购置河北房产，并在那里居住。

业内专家指出，2007年中国房地财产和谐发展，首先要遏制房价上涨过快的势头，扩大商品房供应量、缩小非理性消费需求。走符合中国国情的住宅建设和消费模式。加大住房社会保障力度，解决中低收入家庭买不起房的问题。同时，开辟投资渠道，拓宽融资渠道。解决金融业改革滞后影响房地财产健康发展的问题。受到政策影响，今年北京等地房地产市场住宅产品上市规模大大缩水。明年住宅供应会集中放量，尤其是九十平方米以下的中小户型会占有相当的比例，这对房价过快上涨将起到平抑作用。

编辑：宁静